Жилой квартал ПРАЙД
Семейный квартал премиум-класса в Марьиной Роще. Первая очередь введена в эксплуатацию в 2026 году: два корпуса, 910 квартир, закрытые дворы, подземный паркинг и будущий образовательный центр.
Камень, стекло и дворы для жителей
Первая очередь уже введена в эксплуатацию. На фотографиях видны фасады, двор, входные пространства и паркинг. Визуализации показывают будущие и интерьерные части квартала.
Десять секций и башня-доминанта
ПРАЙД строится как семейный жилой квартал в Марьиной Роще, в СВАО Москвы. В первой очереди два корпуса общей площадью свыше 111 тыс. м². Это десять секций: девять разновысотных, от 7 до 22 этажей, и отдельностоящая 22-этажная башня-доминанта. Первая очередь получила разрешение на ввод к 5 февраля 2026 года, а 1 июля собственникам начали передавать ключи.
Архитектуру и благоустройство разработало бюро APEX, главный архитектор бюро Елена Струговец. Композицию собирают вытянутые пропорции зданий, высокий первый этаж, разновысотный силуэт и общая стилобатная основа. На фасадах использованы стекло и архитектурный камень. Архитектурная подсветка подчёркивает медные элементы фасада.
В опыте APEX есть ГЭС-2, Бадаевский, Центральный телеграф, Павелецкая Плаза, кампус Яндекс, Ростех-Сити, Политехнический музей и «Шестигранник». Здесь бюро работает с масштабом жилого квартала: корпусами, бульваром, двумя дворами и общественными пространствами на первых этажах.
Полковая улица и городской ритм Марьиной Рощи
Адрес первой очереди: Москва, улица Полковая, дом 1, корпус 1. Квартал находится в Марьиной Роще. История участка до строительства, прежние здания, автор прежнего объекта и охранный статус не подтверждены, поэтому на странице остаются только сведения о сегодняшнем квартале.
Внутри территории запланированы открытый пешеходный бульвар и два закрытых двора для первой и второй очередей. На внешней территории предусмотрены арт-объекты, «зелёные» кабинеты, прогулочные маршруты и места отдыха. В приватных дворах есть зоны для игр и спорта, воркаут, баскетбольная площадка, беседки и тихие уголки.
Озеленение построено на цветниках, травах, кустарниках, деревьях и хвойных акцентах для зимнего сезона. Детские площадки находятся в приватном дворе и рассчитаны на разные возраста. Для жителей это повседневная территория между корпусами, без необходимости выходить к городской улице.
Лобби, клубная гостиная и свой паркинг
Входные пространства придумало бюро Sundukovy Sisters. В квартале соединены бытовые сервисы, места для общения, инфраструктура для детей и подземный уровень для автомобилей, велосипедов и кладовых.
Входные группы
В лобби есть мягкие зоны с библиотекой, ресепшен, почтовые комнаты и колясочные. Сервисные лифты имеют отдельный коридор для персонала. Входы находятся на уровне земли, поэтому ими удобно пользоваться с колясками и велосипедами.
Клубная инфраструктура
В башне-доминанте задуманы лаунж с камином, пространство для гастроужинов и мастер-классов, переговорные, коворкинг и детская игровая зона. Это отдельные сценарии для встречи, работы и семейного времени.
Первые этажи
Здесь запланированы супермаркеты, магазины, пекарни, кофейни, барбершопы, спа, рестораны, кондитерские, ателье, химчистки, зоомагазины и груминг-салоны. По первоначальному проекту коммерческая инфраструктура занимает 4 363 м².
Образовательный центр
В квартале строится частный образовательный центр со школой на 257 мест и детским садом на 112 мест. 4 августа 2026 года завершили монолит здания площадью 8,6 тыс. м².
Детская среда
Приватный двор включает детские площадки для разных возрастов. Будущая школа и детский сад находятся в границах квартала, поэтому семейная инфраструктура собирается в одном месте.
Паркинг и кладовые
Подземный паркинг рассчитан на 663 автомобиля. В нём предусмотрены зарядки для электромобилей, места для мотоциклов и велопарковка. На подземном уровне есть хранение велосипедов и кладовые площадью от 2 до 9 м².
От однокомнатных до пентхаусов с террасами
В первой очереди 910 квартир с жилой площадью свыше 63 тыс. м². При старте всего квартала заявляли 1 442 квартиры площадью от 29 до 139 м². Есть одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты, увеличенные кухни-гостиные и гардеробные. В части квартир окна выходят на две стороны света, остекление панорамное. Базовая высота потолков составляет 3 м, в пентхаусах последних этажей 3,6 м. Есть квартиры с террасами, ванными комнатами с окном и пентхаусы в верхних этажах. Башня-доминанта также имеет террасы. Доступны варианты с двумя стилями готовой дизайнерской отделки и без отделки. Точные составы отделки, названия стилей, актуальные площади свободных квартир и цены уточним в подборке.
Что знать о квартале заранее
Собрали ключевые факты о готовой первой очереди, будущих частях квартала и условиях покупки на 21 октября 2026 года.
За что любят
- Первая очередь введена в эксплуатацию в 2026 году, собственникам передают ключи
- 910 квартир, закрытые дворы и пешеходный бульвар
- Бюро APEX спроектировало архитектуру и благоустройство
- Подземный паркинг на 663 автомобиля с зарядками и велопарковкой
- Школа на 257 мест и детский сад на 112 мест строятся в квартале
- На первых этажах запланирована инфраструктура площадью 4 363 м²
Кому подходит
- Семьям, которым важны дворы, детские площадки и будущий образовательный центр
- Тем, кто ищет готовую первую очередь в Марьиной Роще
- Тем, кому нужна квартира с панорамными окнами, гардеробной или террасой
- Автовладельцам, которым нужен подземный паркинг
Что учесть
- Открытая минимальная цена квартиры не указана
- Конкретные свободные площади и планировки в текстовом виде не раскрыты
- До «Савёловской» около 14 минут пешком, до «Марьиной Рощи» около 15 минут
- Образовательный центр строится, 4 августа 2026 года в нём завершили монолит
- В доступной карточке реестра есть отметка о задержке по одному сданному дому застройщика без привязки к конкретной очереди или дате договора
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в квартале «ПРАЙД», которые подходят под ваши ответы, и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Что важно в квартире?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Марьина Роща между спортом и центром
От квартала около 14 минут пешком до «Савёловской» и около 15 минут до «Марьиной Рощи». До Цветного бульвара 15 минут на автомобиле. Время для других городских маршрутов лучше уточнить перед поездкой.
- Метро «Савёловская»14 мин пешком / 1 км
- Метро «Марьина Роща»15 мин пешком / 1,5 км
- Цветной бульвар15 мин на автомобиле
- Бассейн и скалодромот 3 до 5 мин на автомобиле
- ФОК «Марьина Роща»от 3 до 5 мин на автомобиле
- Большой театрот 12 до 15 мин на автомобиле
- Сад «Эрмитаж»городское окружение
- Екатерининский паркгородское окружение
Временные ориентиры на автомобиле приведены для мест, указанных в материалах квартала.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и актуальные цены
- Планировки и варианты отделки
- Условия ипотеки, рассрочки и покупки
Первая очередь сдана в 2026 году
Девелопер бренда ПРАЙД: PIONEER. Компания работает с 2001 года в многофункциональной, жилой и коммерческой застройке с управлением и сервисом. В июле 2026 года компании исполнилось 25 лет: 39 реализованных проектов общей площадью 3,2 млн м² и около 1,4 млн м² в проектировании и строительстве. В портфеле есть SHIFT, HIGH LIFE, клубный дом ОПУС, LIFE Варшавская, OSTANKINO BUSINESS PARK и апарт-отели YE’S. Среди наград ПРАЙД названы «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности», «Лучший шоурум жилого комплекса» и «Премиальный выбор родителей».
Первая очередь сдана. В ней 910 квартир и 63,94 тыс. м² жилой площади, дом энергоэффективный.
В 2025 году шли отделка паркинга, входных групп и части квартир: в июне остекление первой очереди достигло 82%, монтаж стеклофибробетонных панелей 76%. В июле установили 605 из 910 квартирных входных дверей и тестировали систему оповещения и управления эвакуацией. В августе полы паркинга были выполнены на 91%, более 13 тыс. м² плитки. Эти этапы завершились вводом первой очереди. Офис продаж: Москва, улица Двинцев, 12, корпус 1, строение С.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру ищете: число комнат, отделка, терраса, парковка и желаемый срок покупки. Подберём актуальные варианты в квартале «ПРАЙД».
Показ
Покажем квартал, дворы, лобби и свободные квартиры. До встречи пришлём планировки, цены и условия покупки. На 21 октября 2026 года доступны семейная ипотека 3,9% при взносе от 50% и ипотека 12,39% при взносе от 20,1%. Есть беспроцентная рассрочка: взнос от 80% с ежемесячными платежами до 30 ноября 2026 года и финальным платежом до 31 декабря 2026 года, либо первый взнос 30%, 50% или 65% с окончательным платежом до 31 марта 2027 года. Пример для расчёта рассрочки: двухкомнатная квартира с отделкой за 50 470 690 ₽.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «ПРАЙД» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «ПРАЙД» и какой у него адрес?
Адрес первой очереди: Москва, улица Полковая, дом 1, корпус 1. Это Марьина Роща, СВАО Москвы. До метро «Савёловская» около 14 минут пешком (1 км), до «Марьиной Рощи» около 15 минут (1,5 км).
Сколько стоят квартиры в квартале «ПРАЙД» и как купить?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. Подберём варианты под ваш формат и покажем квартал.
Кто застройщик «ПРАЙД»?
Квартал строит PIONEER, компания работает с 2001 года и к июлю 2026 года реализовала 39 проектов общей площадью 3,2 млн м². В её портфеле SHIFT, HIGH LIFE, клубный дом ОПУС и LIFE Варшавская.
Дом уже сдан или ещё строится?
Первая очередь сдана: разрешение на ввод получено к 5 февраля 2026 года, с 1 июля 2026 года собственникам передают ключи. В ней два корпуса, десять секций от 7 до 22 этажей и 910 квартир. В квартале продолжают строить образовательный центр, 4 августа 2026 года в нём завершили монолит.
Какие квартиры есть в «ПРАЙД»?
Есть одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, в том числе с увеличенными кухнями-гостиными, гардеробными, окнами на две стороны света, террасами и ванными комнатами с окном. Базовая высота потолков 3 м, в пентхаусах последних этажей 3,6 м. Актуальные площади свободных квартир пришлём в подборке.
Квартиры продаются с отделкой?
Да, есть варианты с двумя стилями готовой дизайнерской отделки и без отделки. Состав отделки и свободные квартиры в каждом варианте уточним в подборке.
Можно купить в ипотеку или в рассрочку?
Да. На 21 октября 2026 года доступны семейная ипотека 3,9% при взносе от 50% и ипотека 12,39% при взносе от 20,1%. Есть беспроцентная рассрочка: взнос от 80% с финальным платежом до 31 декабря 2026 года либо первый взнос 30%, 50% или 65% с окончательным платежом до 31 марта 2027 года.
Как проверить «ПРАЙД» на наш.дом.рф?
Найдите на наш.дом.рф застройщика квартала PIONEER: первая очередь «ПРАЙД» там сдана, в ней 910 квартир и 63,94 тыс. м² жилой площади. Дом энергоэффективный.
Что проверить о квартале перед покупкой?
Первая очередь введена в 2026 году, ключи выдают с 1 июля, на наш.дом.рф дом числится сданным. У застройщика был один дом, сданный с задержкой, к какой очереди это относится, неизвестно. Лучше всего увидеть квартал вживую: покажем дворы, лобби и свободные квартиры.
Где посмотреть фото квартала «ПРАЙД»?
На этой странице фотографии готовой первой очереди: фасады с медными акцентами, дворы с детскими и спортивными площадками, лобби и подземный паркинг. Визуализации отмечены подписью. Покажем квартал и квартиры на месте.
